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代理成為買賣雙方的中間人，故買家未必經常親自跟業主接觸和議價，這樣容易有誤會。

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其次，委託人委託單邊代理只需與委託的代理協議佣金，不需與另一方代理協議佣金。佣金亦只需向單邊委託的代理支付，令佣金的商議更具彈性。一般持盤／大行代理會因盤源優勢或營運成本問題，較少有佣金商議的空間。如買家透過單邊代理接洽此類代理，有可能從中節省佣金，當中只需要單邊代理佣金額低於接洽的代理。

委託代理放盤或出租，須在放盤紙訂明委託方式，可分為獨家代理及非獨家代理。

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